今年開年以來，全國多地城市出臺穩(wěn)樓市相關(guān)政策，內(nèi)容涉及降低首付比例、下調(diào)房貸利率、松綁限購限售政策、提高住房公積金貸款額度等，浙江樓市同樣有所放松，具體情況如下。

盡管在疫情及“房住不炒”的背景下，浙江省房地產(chǎn)市場面臨一定的下行壓力，但經(jīng)濟面仍然穩(wěn)中向好，本地市場整體韌性猶存。4月25日，浙江省杭州市2022年首批集中土拍正式收官。60宗涉宅地中，除1宗流拍外，36宗直接成交，23宗封頂轉(zhuǎn)線下競價。60宗地塊總占地面積256.61萬平方米，地上總建筑面積580.74萬平方米，起始總價為797.87億元，成交總價為826.76億元，平均溢價率為6.41%。在同期較為低迷的土拍市場中，杭州市交出了一份較為亮眼的答卷。

從房地產(chǎn)開發(fā)施工數(shù)據(jù)來看，2022年1-3月浙江省房地產(chǎn)新開工面積累積同比增長10.1%，施工面積累積同比增長5.6%，竣工面積累積同比下降8.1%。銷售面積相對遜色，受疫情沖擊影響，居民購房意愿有所抑制，浙江省1-3月銷售面積累積同比下降37.45%。

一方面，當前地產(chǎn)大環(huán)境仍處于相對低迷狀態(tài)，疫情多點爆發(fā)對樓市再度產(chǎn)生一定沖擊，浙江省地產(chǎn)市場整體回暖尚需時日；另一方面，盡管省內(nèi)各個城市陸續(xù)出臺寬松政策，但政策發(fā)酵到落地仍需一段時間，房企銷售和開工數(shù)據(jù)或?qū)⒃谙掳肽甑玫礁纳?，后續(xù)仍需繼續(xù)關(guān)注疫情恢復情況及房企拿地開工回暖力度。

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